Benoit Dorsaz

Benoit Dorsaz

Benoit Dorsaz
  • CI Exclusive Properties
  • Sales manager brokerage real estate of Valais
  • CRB
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  • LRE® Profile

Par souci d'offrir des services de grande qualité et professionnels j'ai suivi plusieurs formations continues notamment une formation d'expert en estimations immobilières auprès de l'USPI (union suisse des professionnels de l'immobilier) à Lausanne.

Je suis également au bénéfice d'un brevet fédéral de courtier en immeubles.

 

Domaines d’activités :

L'immobilier regroupe plusieurs professions.

Les professions immobilières constituent des activités de haute exigence. La gestion de la propriété immobilière est en effet d'une grande complexité, de par les compétences juridiques, fiscales, techniques, promotionnelles ou financières qu'elle exige.

Je me suis spécialisé dans les trois domaines suivants :

 

L'administration de PPE (propriété par étages)

Etre diplomate tout en préservant les intérêts de chacun, tel est le talent de l’administrateur d’une PPE Disponibilité, tact et intuition : des qualités indispensables pour mener à bien son mandat.

* Application du règlement de propriété par étage * Etablissement du budget annuel des charges * Appels d'offres, surveillance et paiements des travaux de maintenance * Contacts réguliers avec la délégation des copropriétaires * Convocation et présidence de l'assemblée générale * Rédaction et envoi des procès-verbaux dans les 30 jours * Médiation dans les conflits éventuels * Suivi permanent du paiement des factures * Etablissement des décomptes * Facturation et contrôle de l'encaissement des acomptes de copropriété

 

Le courtage

Savoir-faire, intuition et empathie sont des qualités essentielles à l’exercice du courtage.

Villa, appartement, propriété, terrain ou immeuble, nous vous guiderons dans les différentes étapes de réalisation de votre projet.

* Visite préliminaire et évaluation du bien * Etude des documents officiels, registre foncier, cadastre, servitude, etc. * Elaboration du dossier de vente qualitatif avec photos et plans * Communication par voie de presse, Internet, téléphones aux clients potentiels * Visite des lieux avec les clients intéressés et remise du dossier * Montage du plan financier * Participation aux négociations jusqu'à conclusion de la vente * Démarches pour l'établissement de l'acte notarié

 

L'estimation immobilière

* Apprécier une valeur vénale aussi bien q'une valeur de marché * Vérifier une taxation * Donner une valeur en vue d'une succession, donation, vente, achat * Etablir une valeur dans le cadre d'une réévaluation de biens d'une société * ...

D'une manière générale, analyser tous les éléments qui influencent la valeur d'un bien immobilier, en élaborant des rapports d'expertise détaillés et sérieux et en apportant une réponse claire aux questions les plus diverses des acteurs du marché immobilier.

Le champ d'activité :

    *Immeubles d'habitation : appartements, villas, terrains à bâtir, immeubles locatifs, logements de vacances     * Biens immobilliers agricoles, viticoles, maraîchers     * Immeubles artisanaux, commerciaux et industriels, bureaux, entrepôts     * Droits distincts et permanents : servitudes, droits de superficie, ...